Convertim la presentació de cada immoble en una eina estratègica de venda.
Home staging professional · Pirineu de Lleida
Dissenyem la decisió de compra, no la vivenda.
El primer 'Home staging' professional de Pallars Sobirà, Pallars Jussà i l'Alt Pirineu. Habitatge buit o moblat: el preparem perquè es vengui o llogui més ràpid i pel seu valor real.
Què és el Home staging?
Transformo cada espai perquè es vengui o llogui més ràpid i al millor preu possible.
El Home staging és el procés de preparar un habitatge per a la venda al mercat immobiliari. El seu objectiu és que llueixi tan bé com sigui possible ressaltant els seus punts forts i minimitzant les seves debilitats per atraure el major nombre de compradors potencials i vendre-la en el menor temps i al millor preu possible.
“No venguis metres, ven il·lusions.”
SERVEIS
Tres tipus de projecte, tres estratègies.
Cada immoble arriba a mi en un estat diferent i amb un objectiu diferent. Per això treballo amb enfocaments separats, cadascun pensat per maximitzar l'interès del comprador o llogater des de la primera visita.
Habitatges moblats
Treballo amb el que ja existeix: despersonalització, reorganització i corregeixo perquè el mobiliari actual jugui a favor de la venda, no en contra.
- Despersonalització
- Reubicació de mobiliari existent
- Il·luminació
- Petits arranjaments (reformes sense obres)
- Màrqueting olfactiu
- Màrqueting emocional
- Atrezzo
- Reportatge fotogràfic
- Ideal per a habitatges ocupats en venda
- Tot el mobiliari es queda a la vivenda fins a la signatura d'arres de la venda
Habitatges buits
Converteixo un espai en blanc en una història que el visitant es pot imaginar vivint. Sense mobiliari propi, sense distància emocional.
- Diagnòstic d'espai i llum
- Ambientació amb mobiliari real i de cartró
- Il·luminació
- Petits arranjaments (reformes sense obres)
- Màrqueting olfactiu
- Màrqueting emocional
- Atrezzo
- Reportatge fotogràfic
- Ideal per a pisos a estrenar o herències buides
Lloguer
Preparo l'habitatge perquè es llogui ràpid i amb bons llogaters, cuidant la primera impressió tant a les fotos com a la visita.
- Ambientació adaptada al perfil d'inquilí
- Il·luminació
- Petits arranjaments (reformes sense obres)
- Màrqueting olfactiu
- Màrqueting emocional
- Atrezzo
- Reportatge fotogràfic
- Ideal per a pisos buits o ocupats de lloguer
PROJECTES
Casos d'èxit
Cada projecte és real: habitatges del Pirineu de Lleida preparats abans de sortir al mercat.
- Tot
- Habitatge Buit
- Habitatge Moblat
- Habitatge de vacances
- Projectes
MÈTODE
Quatre passos, un objectiu: la primera impressió.
El mateix procés per a cada habitatge, adaptat a si és buit o moblat.
01
Visita i anàlisi
Realitzo una valoració de l'habitatge per detectar punts forts i aspectes a millorar.
02
Estratègia personalitzada
Dissenyo una proposta adaptada a l'immoble, al mercat i al perfil del comprador ideal.
03
Transformació de lespai
Aplico millores visuals, reorganització, estilisme i optimització d´ambients sense necessitat de grans reformes.
04
Preparació final i fotografia
L'habitatge queda llest per destacar a portals immobiliaris i visites presencials, transmetent amplitud, harmonia i sensació de llar.
Què aconsegueixes?
El mateix objectiu, es vengui o es llogui.
- Elevar l'atractiu visual de l'habitatge
- Incrementar-ne el valor percebut
- Diferenciar-la de la competència
- Augmentar el nombre de visites
- Vendre o llogar més ràpid
- Maximitzar el retorn de la teva inversió
SOBRE MI
El primer 'Home staging' professional del Pirineu de Lleida.
Sóc Yoana López, fundadora de Yoana López Home Staging. El meu camí va començar transformant el meu propi habitatge: amb reformes sense obres, restauració i petits canvis estratègics vaig aconseguir revaloritzar-lo de 135.000€ a 250.000€. Sense saber-ho, ja estava aplicant Home staging. Durant anys he ajudat a transformar espais d'una forma assequible, demostrant que no sempre calen grans reformes ni grans inversions per aconseguir un canvi amb impacte. El meu objectiu és potenciar cada habitatge perquè transmeti amplitud, harmonia i sensació de llar. Avui ajudo propietaris i immobiliàries a preparar els seus habitatges per vendre o llogar més ràpid i en millors condicions, creant espais que connecten emocionalment des del primer cop d'ull. La meva filosofia de treball combina sensibilitat estètica, estratègia immobiliària i proximitat. Cada projecte el tracto de forma personalitzada, tenint cura dels detalls que realment marquen la diferència.
"Convertim la presentació de cada immoble en una eina de venda."
Formada en Blanco Metro Academia, Pamplona Zones: Pallars Sobirà · Pallars Jussà · Alt Pirineu i també La Cerdanya i Barcelona
COM TREBALLO
Descobreixo el potencial de cada habitatge i el poso a treballar
Analitzo l'espai, la llum, la distribució i el tipus de client ideal per crear una proposta estratègica i visualment atractiva. A través de petites transformacions, ordre, estilisme i millores sense obres, aconsegueixo que la vivenda es percebi més àmplia, lluminosa, acollidora i amb més valor. Treballo de forma propera, personalitzada i cuidant cada detall, perquè sé que una bona primera impressió pot marcar la diferència entre una visita més o una venda.
"Cada habitatge té un potencial únic. La meva feina és descobrir-ho i potenciar-ho ."
Per a qui treballo?
Propietaris i professionals que volen vendre millor.
Particulars
Vens o llogues el teu habitatge directament i vols destacar davant d'altres anuncis similars a portals com Idealista. Treballem junts amb un llenguatge clar, sense tecnicismes.
Immobiliàries
Ofereix als teus clients un servei que marqui la diferència: més visites, més exclusives i una imatge de marca més acurada.
Promotors
Obra nova o promocions a punt de sortir al mercat: preparem pisos pilot i unitats mostra que ajuden a vendre la resta de la promoció.
Inversors
Herències, reformes per revalorar o propietats pensades per a lloguer — maximitzem el retorn abans de treure-les al mercat.
Muy buen servicio, una gran professional! Nos venido el piso en 2 semanas. Gran trabajo lo dejo todo estupendo! En poco tiempo hizo mucho trabajo y todo perfecto, un precio estupendo para el trabajo que ha echo.
contacte
Parlem del teu habitatge.
Explica'm si és buida o moblada, on és i quan surt al mercat. Et responc amb una proposta a mida.
- Zona Pallars Sobirà · Pallars Jussà · Alt Pirineu (con sede en Sort)
- 619 33 91 25
- info@yoanahomestaging.com
- Instagram @yoana6369
- LinkedIn Yoana López